Những Yêu Cầu Đối Với Giấy Chuyển Nhượng Tài Sản Khi Người Sở Hữu Qua Đời Là Gì?

Georgia là một trong những tiểu bang hiện nay ở Mỹ có giấy chuyển nhượng tài sản khi qua đời (còn gọi là giấy chuyển nhượng TOD) đối với bất động sản. Loại giấy tờ này cho phép chủ sở hữu bất động sản chuyển nhượng trực tiếp tài sản của họ cho người thừa hưởng sau khi họ qua đời. Nếu không, bất động sản phải trải qua thủ tục chứng thực di chúc , thường là một quá trình pháp lý kéo dài bao gồm việc xác định tất cả tài sản của người quá cố, xác nhận hoặc chứng minh di chúc của người quá cố, thanh toán các khoản nợ và thuế của di sản người quá cố, và nhiều thủ tục khác trước khi bất kỳ tài sản nào có thể được phân phối cho người thừa hưởng. Quá trình này có thể mất nhiều tháng hoặc lâu hơn. Với giấy chuyển nhượng tài sản khi chết, nhà ở, nhà nghỉ dưỡng hoặc bất động sản khác của bạn không cần phải trải qua thủ tục chứng thực di chúc.

Tuy nhiên, để văn bản chuyển nhượng tài sản khi chết (TOD deed) hoạt động như mong muốn, bạn cần chắc chắn rằng mình đáp ứng tất cả các yêu cầu đối với loại văn bản này theo luật Georgia. Bạn cần làm gì? Một luật sư chuyên về lập kế hoạch thừa kế tại Quận Gwinnett có thể giải thích chi tiết hơn.

Định Nghĩa Về Giấy Chứng Nhận Chuyển Nhượng Tài Sải Khi Qua Đời Theo Luật Bang Georgia

Theo Điều 44-17-2 của Bộ luật Georgia, “quyền sở hữu bất động sản có thể được chuyển nhượng theo hình thức chuyển giao khi qua đời bằng cách lập văn bản, có chữ ký của chủ sở hữu được ghi nhận, chỉ định người thụ hưởng hoặc những người thụ hưởng quyền sở hữu đó.” Điều luật này cũng nêu rõ rằng “văn bản đó sẽ chuyển giao quyền sở hữu quyền lợi đó khi chủ sở hữu được ghi nhận qua đời,” và rằng “văn bản chuyển giao khi qua đời không cần phải có giá trị đối ứng.”

Tóm lại, giấy chuyển nhượng quyền sở hữu khi người sở hữu qua đời cho phép người thụ hưởng tiếp quản quyền sở hữu bất động sản khi người sở hữu ban đầu qua đời. Và không giống như hợp đồng pháp lý, không cần có sự đền bù để giấy chuyển nhượng này có hiệu lực.

Những Yêu Cầu Cho Chuyển Nhượng Quyền Sở Hữu Khi Qua Đời

Để một khế ước chuyển nhượng quyền sở hữu khi qua đời có hiệu lực, những điều sau đây phải đúng sự thật:

Giấy chuyển nhượng quyền sở hữu khi qua đời phải được ký bởi người sở hữu bất động sản; và

Giấy chuyển nhượng quyền sở hữu khi qua đời phải được ký bởi một người thụ hưởng được chỉ định (hoăc nhiều người thụ hưởng)

Để lấy quyền sở hữu bất động sản, người thụ hưởng (hay những người thụ hưởng) bắt buộc phải lập bản cam kết với nội dung như sau:

Xác nhận việc qua đời của người sở hữu bất động sản trước;

Xác nhận xem chủ sở hữu bất động sản và người thụ hưởng có kết hôn với nhau vào thời điểm người đó qua đời hay không; và

Cung cấp một mô tả hợp pháp về bất động sản được chuyển nhượng

Liên Hệ với Luật Sư Lập Kế Hoạch Tài Sản tại Norcross Ngày Hôm Nay Để Nhận Được Sự Hỗ Trợ

Những cư dân sinh sống tại bang Georgia mà muốn để lại bất động sản cho người thân hay tổ chức sau khi qua đời một cách dễ dàng có thể thực hiện điều đó bằng khế ước chuyển giao quyền sở qua đời, như ta đã nêu trên. Tuy nhiên, điều thiết yếu cần nghĩ đến là khế ước chuyển giao quyền sở hữu khi qua đời tuân theo những luật lệ của bang Geogia, nếu không thì tài sản có thể phải thông qua thủ tục chứng thực di chúc, và quá trình để chuyển giao tài sản có khả năng tốn thêm thời gian. Để đảm bảo rằng khế ước chuyển giao quyền sở hữu khi qua đời của bạn được thành lập và sẽ cho phép những bất động sản của bạn được chuyển nhượng một cách suôn sẻ và nhanh chóng đến người thụ hưởng, bạn nên tìm tư vấn từ những luật sư giàu kinh nghiệm trong lâp kế hoạch tài sản Norcross estate planning lawyer tại văn phòng luật Bowman. Liên hệ chúng tôi hôm nay để hiểu thêm về những gì chúng tôi có thể giúp với khế ước chuyển giao quyền sở hữu khi qua đời của bạn và những phần khác trong kế hoach tài sản của bạn tại bang Georgia.

Nguồn:

https://law.justia.com/codes/georgia/title-53/